FACILITY MANAGERS
MODELAÇÃO BIM
levantamento, projeto, scan
A modelação BIM é a criação de um modelo digital 3D do edifício ou estrutura que inclui todas as informações necessárias para o projeto, construção e futura gestão.
O processo de modelação BIM pode incluir o levantamento das condições existentes, o projeto de arquitetura e especialidades, a digitalização por scan de edifícios existentes, entre outras etapas.
A equipa de modelação BIM utiliza software BIM para criar o modelo 3D, incluindo informações sobre cada elemento construtivo, como dimensões, materiais, especificações técnicas, entre outros.
O modelo BIM é então utilizado para simulações, análises e para a geração de documentação para a construção e operação do edifício.
- Revisão detalhada dos modelos BIM.
- Verificação da estrutura dos modelos e das relações entre os elementos.
- Conformidade com normas e padrões de interoperabilidade.
- Avaliação da consistência e precisão dos dados nos modelos.
- Análise da compatibilidade e interoperabilidade dos modelos com outros softwares.
- Verificação da conformidade regulamentar e legal dos modelos.
- Avaliação da qualidade visual e estética dos modelos.
- Elaboração de relatórios de auditoria com observações, não conformidades e recomendações.
BIM MANAGEMENT
A gestão de processo BIM ou BIM Management consiste em supervisionar e coordenar o uso do BIM em todo o projeto, desde a concepção até a construção e pós-construção.
O objetivo é garantir que toda a equipa de projeto trabalhe de forma colaborativa e utilize as melhores práticas BIM para produzir modelos precisos, evitando conflitos e reduzindo os erros e correções.
O gestor de processo BIM (bim manager) é responsável por coordenar o progresso do projeto em relação aos objetivos BIM estabelecidos pelo proprietário e garantir que as entregas BIM atendam aos padrões e requisitos do projeto.
- Revisão detalhada dos modelos BIM.
- Verificação da estrutura dos modelos e das relações entre os elementos.
- Conformidade com normas e padrões de interoperabilidade.
- Avaliação da consistência e precisão dos dados nos modelos.
- Análise da compatibilidade e interoperabilidade dos modelos com outros softwares.
- Verificação da conformidade regulamentar e legal dos modelos.
- Avaliação da qualidade visual e estética dos modelos.
- Elaboração de relatórios de auditoria com observações, não conformidades e recomendações.
OBJETOS BIM
A verificação da construtibilidade BIM é um processo que utiliza a metodologia BIM (Building Information Modeling) para analisar a viabilidade da construção de um projeto.
Visa identificar antecipadamente possíveis problemas construtivos e incompatibilidades entre os diferentes elementos da edificação, como estrutura, instalações elétricas, hidráulicas, entre outros.
Através do uso de software especializado, podemos visualizar digitalmente a construção em três dimensões, de forma detalhada e precisa. Isso permite-nos identificar possíveis interferências entre os elementos, como tubagens que passam por vigas ou colunas, por exemplo.
A verificação da construtibilidade BIM ajuda a evitar erros e correções durante a obra, pois possibilita uma análise minuciosa das soluções técnicas adotadas. Com esta abordagem, é possível antecipar problemas e realizar ajustes necessários antes mesmo do início da obra, o que reduz custos e prazos, além de aumentar a qualidade e a eficiência do processo construtivo.
A verificação da construtibilidade BIM é uma ferramenta que permite a análise prévia e a deteção de possíveis problemas construtivos, otimizando o processo de construção e contribuindo para a eficiência, economia e sucesso do projeto.
- Revisão do projeto em detalhe, analisando cada componente da edificação.
- Utilização de software BIM para criar um modelo tridimensional da construção.
- Verificação de interferências e incompatibilidades entre os elementos do projeto.
- Análise estrutural para garantir a resistência e o dimensionamento adequado.
- Análise das instalações elétricas, hidráulicas e de outros sistemas.
- Verificação da conformidade com normas de acessibilidade.
- Avaliação da viabilidade construtiva do projeto como um todo.
- Elaboração de relatórios com observações, recomendações e soluções identificadas.
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PROJETO
Pretende desenvolver um projeto com recurso à metodologia BIM, mas ainda não tem uma equipa de projeto?
A concepsysBIM existe no seio de uma empresa de projeto maior com mais de 20 anos de experiência em diferentes áreas do projeto, que proprociona projetos coordenados, sempre recorrendo à metodologia de trabalho BIM.
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VANTAGENS
Manutenção preventiva
A informação sobre os materiais sistemas e equipamentos constante dos modelos BIM é valiosa para a criação da base de dados necessária para a organização da manutenção preventiva, principalmente no que respeita a equipamentos que requerem inspecções regulares e manutenção, particularmente os sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado e sistemas de segurança.
Adicionalmente, a disponibilidade de informação sobre sistemas que sofrem alterações frequentes é valiosa para a gestão das instalações.
Gestão de Espaço
Os modelos BIM proporcionam uma base extremamente útil para a gestão dos espaços e da sua ocupação. Organizações que ocupam vastas áreas de espaço de escritório beneficiarão da disponibilidade desta informação. Com o cruzamento da informação do edifício com a dos recursos humanos, grandes empresas conseguem gerir melhor o espaço disponível com acréscimos de funcionalidade e redução de despesa associada às instalações.
Eficiência Energética
Considerando que os edifícios comerciais e industriais são responsáveis por quase 20% do consumo energético em diversos países, existe um objectivo de análise e pesquisa de opções para promover uma maior eficiência energética. As ferramentas BIM desempenham um papel importante a este nível, facilitando a análise e comparação das várias alternativas .
Gestão de Documentação
A gestão de desenhos técnicos actualizados das instalações é sempre um desafio para os gestores de instalações. Embora o BIM não extinga a necessidade de manutenção de uma informação actualizada sobre os edifícios, apresenta pelo menos duas vantagens sobre os métodos tradicionais CAD: O BIM facilita a representação tridimensional das diferentes componentes do edifício e assim facilitando a sua percepção, com óbvias vantagens por exemplo quando se trata da representação de sistemas mecânicos, de ventilação, ar-condicionado, etc. Os modelos BIM integram informação relevante sobre as assemblagens, acabamentos e equipamentos.
Gestão do Ciclo de Vida
O recente ênfase na sustentabilidade veio trazer um maior enfoque sobre os aspectos relacionados com a gestão do ciclo de vida dos edifícios. Proprietários responsáveis estão a perceber que esta atitude faz sentido tanto economicamente como ecologicamente. O BIM facilita a gestão da informação relevante sobre as actuais condições dos edifícios e facilita a análise de alternativas e tomada de decisões. O modelo BIM pode conter a informação sobre a durabilidade e custos de substituição de diferentes componentes, ajudando os proprietários a compreender as vantagens de investir inicialmente em materiais e sistemas que poderão representar um custo inicial mais elevado, mas reflectir-se em economia ao longo do ciclo de vida dos edifícios.
Automatização de sistemas
Os sistemas de automação energética dos edifícios (SAE) proporcionam monitorização e controlo de sofisticados sistemas eléctricos e mecânicos em tempo real. A experiência demonstra que uma eficiente utilização dos edifícios é crítica para obtenção de economias energéticas. Embora ainda recente a integração entre BIM e SAE virá a trazer benefícios significativos, com particular relevância em edifícios técnicos como laboratórios ou hospitais.
PERGUNTAS FREQUENTES
A informação sobre os materiais sistemas e equipamentos constante dos modelos BIM é valiosa para a criação da base de dados necessária para a organização da manutenção preventiva, principalmente no que respeita a equipamentos que requerem inspecções regulares e manutenção, particularmente os sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado e sistemas de segurança.
Adicionalmente, a disponibilidade de informação sobre sistemas que sofrem alterações frequentes é valiosa para a gestão das instalações.
Considerando que os edifícios comerciais e industriais são responsáveis por quase 20% do consumo energético em diversos países, existe um objectivo de análise e pesquisa de opções para promover uma maior eficiência energética. As ferramentas BIM desempenham um papel importante a este nível, facilitando a análise e comparação das várias alternativas .
Os modelos BIM proporcionam uma base extremamente útil para a gestão dos espaços e da sua ocupação. Organizações que ocupam vastas áreas de espaço de escritório beneficiarão da disponibilidade desta informação. Com o cruzamento da informação do edifício com a dos recursos humanos, grandes empresas conseguem gerir melhor o espaço disponível com acréscimos de funcionalidade e redução de despesa associada às instalações.
A gestão de desenhos técnicos actualizados das instalações é sempre um desafio para os gestores de instalações. Embora o BIM não extinga a necessidade de manutenção de uma informação actualizada sobre os edifícios, apresenta pelo menos duas vantagens sobre os métodos tradicionais CAD: O BIM facilita a representação tridimensional das diferentes componentes do edifício e assim facilitando a sua percepção, com óbvias vantagens por exemplo quando se trata da representação de sistemas mecânicos, de ventilação, ar-condicionado, etc. Os modelos BIM integram informação relevante sobre as assemblagens, acabamentos e equipamentos.
O recente ênfase na sustentabilidade veio trazer um maior enfoque sobre os aspectos relacionados com a gestão do ciclo de vida dos edifícios. Proprietários responsáveis estão a perceber que esta atitude faz sentido tanto economicamente como ecologicamente. O BIM facilita a gestão da informação relevante sobre as actuais condições dos edifícios e facilita a análise de alternativas e tomada de decisões. O modelo BIM pode conter a informação sobre a durabilidade e custos de substituição de diferentes componentes, ajudando os proprietários a compreender as vantagens de investir inicialmente em materiais e sistemas que poderão representar um custo inicial mais elevado, mas reflectir-se em economia ao longo do ciclo de vida dos edifícios.
Os sistemas de automação energética dos edifícios (SAE) proporcionam monitorização e controlo de sofisticados sistemas eléctricos e mecânicos em tempo real. A experiência demonstra que uma eficiente utilização dos edifícios é crítica para obtenção de economias energéticas. Embora ainda recente a integração entre BIM e SAE virá a trazer benefícios significativos, com particular relevância em edifícios técnicos como laboratórios ou hospitais.
